AM SCHULGARTEN | 28 top moderne Neubauwohnungen von 40m² bis 162m² Wnfl. in bester Lage

2700 Wiener Neustadt, Schulgartengasse 20

Beschreibung

Alle verfügbaren Tops im Überblick finden Sie auf: www.ribarskireal.estate

AM SCHULGARTEN – WOHNUNGEN FÜR´S LEBEN

„Nicht für die Schule, sondern für das Leben lernen wir.“ – oder doch umgekehrt?

Über unser Schulsystem kann man diskutieren, über die hervorragende Lage dieses Bauprojekts nicht.

Herzlich willkommen in der Schulgartengasse!

28 Wohneinheiten, von Profis geplant, begleitet, umgesetzt und vollendet.

Die namhaften und in Wiener Neustadt gut bekannten Bauherren des Projekts haben beide den Bildungsweg bis zum Architekten vollendet und offensichtlich nicht nur für die Schule gelernt. Das Ergebnis: perfekt geschnittene Wohnungen in optimaler Ausrichtung. Auf professionelle Abwicklung, qualitativ hochwertige Bauweise und weit über 10 Jahre Erfahrung, können Sie sich verlassen.

Was erwartet Sie am Schulgarten?

Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche: Großzügige Eigengärten im Erdgeschoß, Balkon/Loggia im Mittelgeschoß, Galerie mit Dachterrasse in der obersten Etage. Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Haben Sie Gäste, Kinder oder möchten Sie einfach entspannen, eignet sich dazu der geschmackvoll angelegte Gemeinschaftsgarten, in welchem Sie aufgrund der westseitigen Lage die Abendsonne voll auskosten können.

Der aktuelle Stand:

Baustart: März 2024 
Die Wohneinheiten sind noch nicht begehbar, wir rechnen damit ungefähr im September 2024. Bei einem Termin vor Ort können wir gerne gemeinsam Ihr räumliches Vorstellungsvermögen testen.

Der Zeithorizont:

Die Fertigstellung ist mit Ende 2025 zu erwarten.

Die Ausstattung:

Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen und Zubehör von Grohe, Außenrollos elektr. zur Beschattung der Schlafräume inkludiert. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

Die Fakten:

Die Wohnhausanlage wird mit einer eigenen und unabhängigen Pelletsheizung ausgestattet, was heutzutage ein großer Benefit ist, die Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung beheizt, das Warmwasser wird über Übergabestation/Fernwärme erhitzt, die Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben, der Kauf erfolgt PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Das Projekt liegt perfekt:

Das Zehnerviertel zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Wiener Neustadt. Die Fußgängerzone durch die historische Altstadt liegt nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt. Es erwarten Sie zahlreiche Geschäfte und ausgezeichnete Kulinarik. Der Wiener Neustadter Hauptbahnhof ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar, die Autobahn A2 Richtung Wien, sowie die S4 Richtung Eisenstadt erreichen Sie in jeweils unter 5 Minuten mit dem Auto. 

Das Bildungsangebot und die ärztliche Versorgung in Wiener Neustadt sind vorbildlich: In Gehdistanz zu der Liegenschaft befinden sich Kindergärten, Volksschulen und das Bundesgymnasium Zehnergasse. Neben der bekannten Fachhochschule Wiener Neustadt, einer HTL, einer Schule für Mode und Bekleidungstechnik und einer Militärakademie finden Sie am Rande der Innenstadt auch Niederösterreichs zweitgrößtes Einkaufzentrum, ein Landesklinikum und ein modernes Krebsforschungszentrum.

Die Freizeitmöglichkeiten für jede Altersgruppe sind vielseitig: Kinowelt, Hallenbad, Boulderhalle, Fitnesscenter, Eislaufplatz, Fußballverein, Baseballverein, Handballverein und vieles mehr. Die naheliegende Schmuckerau bietet Sportlern, Naturliebhabern und Hundebesitzern (Hundezone) Raum für Ausgleich und Erholung.

Die Tops sind teilweise noch flexibel gestaltbar. Manche kleinere Tops können zu einer großen Einheit verbunden werden. Außerdem gibt es separate Abstellräume zu erwerben. Ein Tiefgaragenplatz kann für € 21.000,- erworben werden. Kontaktieren Sie uns für individuelle Lösungen!

Hier geht es zu allen verfügbaren Tops im Überblick: www.ribarskireal.estate


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Energieausweis

  • HWB B, 30.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,73
  • gültig bis 13.07.2033

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 275 m
  • Autobahnanschluss 2125 m
  • Bahnhof 575 m
  • Flughafen 2725 m

Sonstige

  • Bank 625 m
  • Geldautomat 625 m
  • Polizei 975 m
  • Post 675 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 825 m
  • Bäckerei 350 m
  • Einkaufszentrum 1325 m

Kinder & Schulen

  • Schule 275 m
  • Kindergarten 1300 m
  • Höhere Schule 1400 m
  • Universität 3600 m

Gesundheit

  • Arzt 975 m
  • Apotheke 625 m
  • Klinik 8200 m
  • Krankenhaus 1775 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis
331 EG 1
  • Wohnfläche ca. 83,15 m2
  • Nutzfläche ca. 86,74 m2
3
Kaufpreis:
374.175,00 €
332 EG 2
  • Wohnfläche ca. 68,13 m2
  • Nutzfläche ca. 70,64 m2
2
Kaufpreis:
306.585,00 €
333 EG 3
  • Wohnfläche ca. 57,51 m2
  • Nutzfläche ca. 60,02 m2
2
Kaufpreis:
255.920,00 €
334 EG 2+3
  • Wohnfläche ca. 125,3 m2
  • Nutzfläche ca. 130,66 m2
4
Kaufpreis:
562.505,00 €
335 EG 4
  • Wohnfläche ca. 93 m2
  • Nutzfläche ca. 96,65 m2
4
Kaufpreis:
427.800,00 €
336 EG 5
  • Wohnfläche ca. 61,35 m2
  • Nutzfläche ca. 64,71 m2
2
Kaufpreis:
273.008,00 €
337 EG 6
  • Wohnfläche ca. 162,36 m2
  • Nutzfläche ca. 166,11 m2
5
673.794,00 €
338 1. Etage 7
  • Wohnfläche ca. 54,04 m2
  • Nutzfläche ca. 55,74 m2
2
Kaufpreis:
245.882,00 €
339 1. Etage 8
  • Wohnfläche ca. 68,46 m2
  • Nutzfläche ca. 71,82 m2
2
Kaufpreis:
311.493,00 €
340 1. Etage 9
  • Wohnfläche ca. 68,46 m2
  • Nutzfläche ca. 71,82 m2
2
Kaufpreis:
311.493,00 €
341 1. Etage 10
  • Wohnfläche ca. 101,56 m2
  • Nutzfläche ca. 105,25 m2
3
Kaufpreis:
436.708,00 €
342 1. Etage 11
  • Wohnfläche ca. 57,61 m2
  • Nutzfläche ca. 60,97 m2
2
Kaufpreis:
262.126,00 €
343 1. Etage 12
  • Wohnfläche ca. 57,4 m2
  • Nutzfläche ca. 60,76 m2
2
Kaufpreis:
261.170,00 €
344 1. Etage 13
  • Wohnfläche ca. 57,11 m2
  • Nutzfläche ca. 59,62 m2
2
Kaufpreis:
259.851,00 €
345 1. Etage 15
  • Wohnfläche ca. 100,23 m2
  • Nutzfläche ca. 103,97 m2
3
Kaufpreis:
441.012,00 €
346 1. Etage 16
  • Wohnfläche ca. 40,76 m2
  • Nutzfläche ca. 42,92 m2
1
Kaufpreis:
197.686,00 €
347 2. Etage 19
  • Wohnfläche ca. 68,46 m2
  • Nutzfläche ca. 71,82 m2
2
Kaufpreis:
335.454,00 €
348 1. Etage 17
  • Wohnfläche ca. 61,1 m2
  • Nutzfläche ca. 64,46 m2
2
Kaufpreis:
278.005,00 €
349 2. Etage 20
  • Wohnfläche ca. 66,84 m2
  • Nutzfläche ca. 70,43 m2
2
Kaufpreis:
327.516,00 €
350 2. Etage 22
  • Wohnfläche ca. 57,62 m2
  • Nutzfläche ca. 61,05 m2
2
Kaufpreis:
282.338,00 €
351 2. Etage 25
  • Wohnfläche ca. 63,3 m2
  • Nutzfläche ca. 82,64 m2
2
Kaufpreis:
351.470,00 €
353 2. Etage 26
  • Wohnfläche ca. 100,7 m2
  • Nutzfläche ca. 119,43 m2
4
Kaufpreis:
490.409,00 €
354 2. Etage 25+26
  • Wohnfläche ca. 157,97 m2
  • Nutzfläche ca. 255,36 m2
4,5
Kaufpreis:
795.000,00 €
355 2. Etage 27
  • Wohnfläche ca. 40,88 m2
  • Nutzfläche ca. 43,04 m2
1
Kaufpreis:
224.840,00 €
356 2. Etage 28
  • Wohnfläche ca. 61,64 m2
  • Nutzfläche ca. 65,38 m2
2
Kaufpreis:
339.020,00 €
363 EG 6
  • Wohnfläche ca. 162,36 m2
  • Nutzfläche ca. 166,11 m2
5
Kaufpreis:
673.794,00 €