Erfolgreich verkauft: Lichtdurchflutete, geräumige Dachterrassenmaisonette mit Lift, zwei Badezimmern und extra viel Charme
Beschreibung
Verbindung in Perfektion....
Ähnlich perfekt wie der eigene Aufzug die beiden Wohnebenen miteinander verbindet, wurden bei diesem Haus Holz- und Glaselemente miteinander verbunden. Das Ergebnis ist eine stilvolle Kombination aus ökologischer Bauweise und moderner Atmosphäre in ruhiger, grüner Siedlungslage.
Im Süden vor den Toren Wiens wurde dieses atemberaubende Haus mit 4 Wohnebenen in Weissenseer Top-Qualität errichtet www.weissenseer.com. Der begehrte Rohstoff Holz, vermittelt ein behagliches Wohngefühl mit Anbindung an die Natur. Diese außergewöhnliche Immobilie wird jedem Bedarf gerecht.
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine einzigartige Maisonette in den beiden oberen Stockwerken des Hauses.
Das Highlight sind zwei großzügigen Dachterrassen, die jeweils eine Fläche von ca. 14m² haben. Auf der einen Terrasse lässt sich die Morgensonne genießen, während die andere, westlich ausgerichtet, traumhafte Sonnenuntergänge bietet. Barrierefreies Wohnen ist möglich, da ein Aufzug eingebaut wurde.
Das Gästezimmer im Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist derart reizvoll, dass Sie aufpassen müssen, dass Ihre Gäste nicht zu dauerhaften Mitbewohnern werden.
Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Für ein beständig, frisches Raumklima mit Behaglichkeit sorgt sowohl die kontrollierte Wohnraumlüftung als auch der begehrte Baustoff Holz. Sichtbar nur mehr an den Decken, aber fühlbar jeden einzelnen Tag in Ihrem neuen zu Hause.
Ein Doppelcarport empfängt Sie beim nach Hause kommen.
Ein sehr großer Kellerraum im Untergeschoss macht den Traum vom Dachgeschoss und praktikables Wohnen wahr.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Mit den Buslinien 61A und 64A erreichen sie in ca. 10 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Liesing und in 15. Minuten mit der S-Bahn die Wiener Innenstadt.
Der S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar, der U-Bahn Bahnhof Siebenhirten ist mit dem PKW in ca. 4 Minuten erreichbar.
INDIVIDUALVERKEHR
Wiener Innenstadt 20 Minuten über B1, B1, A231
Flughafen Wien 20 Minuten über S1
Schopping City Süd 8 Minuten
LAGE
Perchtoldsdorf zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien. Der historische Weinort liegt eingebettet im Wienerwald und dient als Naherholungsgebiet. Das einzigartige Ambiente mit dem schönen Marktplatz und dem Wehrturm, die einmalige Lage und Beschaffenheit der Region nahe Wiens, sowie zahlreiche örtliche Veranstaltungen machen den Ort besonderes lebenswert.
Durch die unmittelbare Nähe zu Wien besteht die Möglichkeit das soziale, kulturelle und wirtschaftliche Angebot einer Großstadt zu nutzen.
Perchtoldsdorf bietet eine ideale Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen, Banken, Post, Ärzten, Apotheken, Schulen, einer Musikschule, Kindergärten sowie dem Freizeitzentrum Perchtoldsdorf großer Indoor-Kletterwand, Freibad und Eislaufplatz.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Ihren ersten Besuch in IHRER WOHLFÜHLWOHNUNG!
In Perchtoldsdorf an der Grenze zu Wien Liesing
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Holz
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Niedrigenergiehaus
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 34.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 01.01.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- U-Bahn 1650 m
- Straßenbahn / Bus 1975 m
Gesundheit
- Arzt 375 m
- Apotheke 600 m
- Klinik 2625 m
- Krankenhaus 3325 m
Sonstige
- Geldautomat 325 m
- Bank 325 m
- Polizei 1225 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 135,77 m2
- Zimmer 5
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 57
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 135,77 m2
- Wohnfläche ca. 135,77 m2
- Nutzfläche ca. 177,37 m2
- Kellerfläche ca. 12,4 m2
- Terrassenfläche ca. 28 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 01.01.2029
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2022
Kontaktieren Sie uns
- Mag. (FH) Monika Ribarski
- Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin