Lichtdurchflutete, geräumige Dachterrassenmaisonette in Perchtoldsdorf

2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, einzigartige Dachterrassenmaisonette in einem Niedrigenergiehaus. Die Innenraumaufteilung ist flexibel gestaltbar und kann zurzeit noch den Wünschen entsprechend variabel angepasst werden.

Das Highlight an dieser Wohnung sind zwei großzügigen Dachterrassen, die jeweils eine Fläche von 14 m2 haben. Auf der einen Terrasse lässt sich die Morgensonne genießen, während die andere, westlich ausgerichtet traumhafte Sonnenuntergänge bietet. Barrierefreies Wohnen ist möglich, da ein Aufzug eingebaut werden kann, der Aufzugsschacht ist vorhanden.

Das funktionale und behagliche Wohnkonzept mit zeitloser, moderner Architektur in Holzbauweise von Firma Weissenseer https://www.weissenseer.com bietet viel Gestaltungsfreiheit und schont Ressourcen und Klima.  

Geheizt wird mit einer Luft-Wasser- Wärmepumpe.

Es erwarten Sie: beste Ausführungsqualität, ein gesundes Raumklima und sehr niedrige Fixkosten.

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

Mit den Buslinien 61A und 64A erreichen sie in ca. 10 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Liesing und in 15. Minuten mit dem S-Bahn Wiener Innenstadt.

Der Bahnhof Perchtoldsdorf ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar.

 

INDIVIDUALVERKEHR:

Wiener Innenstadt        20 Minuten über B1, B1, A231

Flughafen Wien             30 Minuten über S1

Schopping City Süd      15 Minuten

 

LAGE

Perchtoldsdorf zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien. Zahlreiche örtliche Veranstaltungen machen den Ort besonderes lebenswert.
Durch die unmittelbare Nähe zu Wien besteht die Möglichkeit das soziale, kulturelle und wirtschaftliche Angebot einer Großstadt zu nutzen.

Perchtoldsdorf bietet eine ideale Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen, Banken, Post, Ärzten, Apotheken, Schulen, einer Musikschule, Kindergärten sowie dem Freizeitzentrum Perchtoldsdorf großer Indoor-Kletterwand, Freibad und Eislaufplatz.
 

In Perchtoldsdorf an der Grenze zu Wien

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Holz
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 34.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,79
  • gültig bis 01.01.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 3500 m
  • Klinik 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 7000 m
  • Höhere Schule 6500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap