AKTUELL IN AUFBEREITUNG - Doppelhaushälfte mit Pool und besonderer Eleganz
Beschreibung
In schönster, zentraler Lage in Lanzenkirchen wird diese elegante Doppelhaushälfte zum Verkauf angeboten. Das Haus wurde 2023 in Massivbauweise errichtet und elegant und hochwertig ausgestattet. Der Zustand ist neuwertig, der Pool schon geputzt und befüllt. Sie dürfen nur noch ankommen und eintauchen in Ihren luxuriösen Wohntraum.
Direkt vom Vorzimmer gelangen Sie in den geräumigen Wohn- Essbereich welcher mit großen Glasflächen und Poolblick lockt. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die Garage ist vom Haus gut zugänglich und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich zur Garage steht Ihnen ein weiterer Parkplatz im Eigentum zur Verfügung.
Das Obergeschoss glänzt durch ein traumhaftes Badezimmer mit über 11m² sowie einem separaten WC und drei Zimmern von angenehmer Größe. Zwei der Zimmer haben Zugang zur eigenen Terrasse im OG, welche so wie der Garten Richtung Westen ausgerichtet ist.
Die Highlights der Ausstattung im Überblick:
- elektrische Außenrollo
- elegante Einbauküche
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Swimmingpool
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,44
- gültig bis 06.06.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
Sonstige
- Bank 75 m
- Geldautomat 75 m
- Polizei 2225 m
Gesundheit
- Arzt 325 m
- Apotheke 2325 m
- Klinik 6775 m
- Krankenhaus 8025 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 560.000,00 €
- Fläche ca. 137,29 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 560.000,00 € |
- Provision: 20.160,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 470
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 560.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 137,29 m2
- Wohnfläche ca. 137,29 m2
- Gartenfläche ca. 337,71 m2
- Terrassenfläche ca. 40,61 m2
- Garagenfläche ca. 21,2 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,44
- gültig bis 06.06.2033
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Sommer 2026
Kontaktieren Sie uns
- Mag. (FH) Monika Ribarski
- Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin