Gemütliche Wohnung mit Dachterrasse und Fernblick
Beschreibung
Mit dieser Mietwohnung haben Sie großes Glück!
Nahe dem Badener Josefsplatz, erreichen Sie Geschäfte, Gastronomie, die Badener Bahn und den Kurpark in Kürze.
Die schöne und ca. 20m² große Dachterrasse Richtung Westen lädt ein zu gemütlichen Sommerabenden. Im Innenbereich genießen Sie einen spektakulären Ausblick vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und vom Esszimmer. Die Kochnische ist voll ausgestattet und bietet jeglichen Komfort. Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest und mit schöner Beleuchtung und Badewanne ausgestattet. Der Vorraum bietet genügend Platz, ist ebenso auffallend schön beleuchtet und verfügt über einen geräumigen Schrank. Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden und steht zum sofortigen Einzug bereit.
Das besondere High Light: Sie sind in der obersten Etage. Das erspart ihnen etwaige störende Geräusche von oberhalb. Auf der Dachterrasse genießen Sie Sonne und Privatsphäre und der Ausblick ist einfach unbezahlbar.
In der Miete sind die Betriebskosten inkludiert, ebenso wie Heizkosten, Warmwasser und sogar ein PKW Abstellplatz.
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Baden Zentrumslage
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Parkplatz
- Fernblick
Energieausweis
- HWB D, 147.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
- gültig bis 11.11.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Bahnhof 225 m
- Autobahnanschluss 3625 m
- Straßenbahn / Bus 225 m
- Flughafen 4825 m
Sonstige
- Bank 100 m
- Geldautomat 100 m
- Polizei 600 m
- Post 275 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 175 m
- Höhere Schule 8575 m
- Universität 9450 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 100 m
- Klinik 175 m
- Krankenhaus 1800 m
Nahversorgung
- Supermarkt 300 m
- Bäckerei 150 m
- Einkaufszentrum 5225 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 979,68 €
- Fläche ca. 62,62 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 979,68 € |
Miete: | 700,00 € |
Parkplatz: | 20,83 € |
Betriebskosten: | 144,48 € |
Heizkosten: | 55,87 € |
Warmwasser: | 45,41 € |
Sonstiges: | 23,41 € |
Umsatzsteuer: | 106,67 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.096,67 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 360
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 979,68 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 62,62 m2
- Wohnfläche ca. 62,62 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB D, 147.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
- gültig bis 11.11.2030
- Baujahr 1978
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. (FH) Monika Ribarski
- Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin