Endlich - hier ist Ihr Eigenheim mit Traumgarten zum leistbaren Preis!
Dieses Haus bietet alles wovon eine klassische Familie träumt. Genügend Platz für Hobbies, für Gemeinsamkeit, zum Spielen und Freunde einladen. Der Grundriss ist optimal und bietet Ihnen attraktive und geräumige vier Zimmer. Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss und zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Highlight sind zwei vorhandene Badezimmer. Kein Drängen und Verhandeln mehr, wenn alle sich zur selben Zeit fertig machen wollen. Das geräumige und schön geschnittene Wohnzimmer wird Ihnen viel Freude machen, ebenso wie die außergewöhnlich große und gemütliche Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im Garten gibt es Altbaumbestand für angenehmen Schatten, einen kleinen Teich, einen Brunnen mit Überholungsbedarf und ein Nebengebäude/Gartenschuppen wo Sie all Ihre Gartengeräte und noch mehr verstauen können. Das DG verfügt zusätzlich über einen großen Balkon/teilweise Loggia mit wunderschönem Grünblick.
Einige Grundmauern in EG und Keller sind aus ca. 1940. Der Großteil des Hauses wurde jedoch 1988 zugebaut und umgebaut. Das Dachgeschoss wurde aufgemauert und ausgebaut. Punkto Heizung sind Sie flexibel und wenn es sein muss auch unabhängig. Es gibt eine Gaszentralheizung im Keller, einen Kachelofen im EG und noch einen Einzelofen im Dachgeschoss. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast, die Fassade mit ca. 10cm Vollwärmeschutz versehen.
Die Liegenschaft ist außerordentlich gepflegt und ansprechend und befindet sich in schönster Siedlungslage in Hirtenberg sehr grenznahe zu Leobersdorf und Enzesfeld. Sie sind in kürzester Zeit auf der Autobahn A2, welche Sie direkt nach Wien oder Wiener Neustadt bringt. In wenigen Autominuten sind Sie am Bahnhof Leobersdorf mit Anbindung zur Südbahn. Eine Volksschule befindet sich gleich um die Ecke, eine Mittelschule ein paar Gassen weiter. Auch Busstation, Fußballplatz und Billa sind in Kürze zu Fuß erreichbar. Hirtenberg ist eine nette Gemeinde mit einigen Geschäften, Heurigen, Apotheke, Arzt und sehr guter Anbindung. Was Sie in Hirtenberg nicht finden um rundum versorgt zu sein, finden Sie jedenfalls gleich nebenan in Leobersdorf.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite, welches Sie bevorzugt behandeln wird.
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