WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS ES AUFGRUND DER GROSSEN NACHFRAGE ZU PREISSCHWANKUNGEN NACH OBEN KOMMEN KANN.
Dieser entzückende Bungalow bietet optimale Voraussetzungen um Ihr Traumhaus zu werden!
Die angebotene Liegenschaft besticht durch absolute Ruhelage in einem der schönsten und ruhigsten Teile von Traiskirchen. Bereits auf der anderen Straßenseite der Hürdengasse befinden Sie sich in Guntramsdorf. Direkt am Mühlbach gelegen, werden Sie schon beim Einparken vor Ihrem Haus von einer angenehmen Ruhe und einer schönen Umgebung begrüßt.
Die Aufteilung des Bungalows ist perfekt für Paare oder Familien mit einem Kind. Sollten Sie mehr Platz benötigen, wäre ein Dachgeschoss -Ausbau, oder -Aufbau zu überdenken. Ein Zubau wäre auch eine Möglichkeit. Der Bungalow befindet sich im Bauland Wohngebiet, offen oder gekuppelt, Bauklasse I, 30% verbaubar. Um konkrete Pläne vorab abzuklären, bitten wir Sie, einen Baumeister oder Architekten Ihres Vertrauens zur Beratung heran zu ziehen.
Alle bleibenden Fakten, wie Lage und Ausrichtung des Hauses sind einfach perfekt - der Rest kann individuell angepasst werden.
Sie betreten das Haus über einige Stufen und gelangen vom Vorzimmer in die Küche mit Essplatz, in das Schlafzimmer/Gästezimmer oder Kinderzimmer, ins Wohnzimmer, außerdem erreichen Sie Bad, WC und ein weiteres Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse und überblicken Ihren süd- westseitig ausgerichteten Traumgarten, welcher eine unglaubliche Ruhe ausstrahlt. Der in die Jahre gekommene Pool kann saniert werden, oder Sie machen ein Blumenbeet daraus. Anschließend an die Garage finden Sie ein Gartenhaus, in dem Sie all Ihre Gartengeräte unterbringen können.
Das Haus ist vollunterkellert, mit Ölheizung (installiert 1987), alternativ Holzheizung (momentan nicht in Betrieb), einem großen Öltank und einer Werkstatt.
TOP Lage, Eigenheimsiedlung:
Mit dem PKW sind sie in wenigen Minuten auf der A2 Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in nur 30 Minuten. Für Dinge des Täglichen Bedarfs fahren Sie nach Traiskirchen ins Stadtzentrum oder nach Guntramsdorf. Möchten Sie öffentlich nach Wien fahren, erreichen Sie die Badner Bahn Station Eigenheimsiedlung in nur 10 Minuten zu Fuß. Die Badner Bahn bringt Sie direkt vor die Wiener Oper und bequem wieder nach Hause.
Sowohl Traiskirchen, als auch Guntramsdorf verfügen über Kindergärten und ein ausgezeichnetes Bildungsangebot. Höhere Schulen wie eine HLA oder eine HAK finden Sie in Baden. Wie der Name schon verrät, erreichen Sie Baden ebenfalls sehr bequem mit der Badner Bahn ;)
Das perfekte Eigenheim zu Bestpreis - zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
