BEZUGSFERTIGE, HOCHKARÄTIGE KAUFGELEGENHEIT!
Sämtliche Sonderausstattung, die bei Altbauten kaum nachzurüsten ist, und bei Neubauten extra verrechnet wird, bzw. nicht möglich ist, ist hier schon vorhanden.
Dieses hochmoderne Doppelhaus wurde von den Eigentümern für sich selbst erbaut. Dem entsprechend hochwertig, liebevoll und zukunftsorientiert wurde es ausgestattet. Da diese nun berufsbedingt ins Ausland übersiedeln, wird es schweren Herzens verkauft.
Vielleicht sind Sie der/die glückliche Nachfolger/in?
Ihr Wohngenuss beinhaltet folgende Highlights:
- Smart Home Steuerung vom Mobiltelefon oder Tablet möglich
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- 3 Kameras, Video Gegensprechanlage
- hochwertig Außenbeleuchtung
- LED Akzente in der Küche
- Luxusküche mit Steinplatte und Markengeräten
- Luxus Badezimmer in Marmor Optik mit freistehender Badewanne und Walk-in Dusche, sowie Regendusche
- Wasserenthärtungsanlage (Trinkwasser schmeckt hervorragend!)
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe von Viessmann
- hochwertigste und geschmackvolle Außenbeleuchtung
- Terrasse mit kompletter Überdachung auch nutzbar bei Wind und Regen, bzw. sogar an sonnigen Wintertagen
- das Nebengebäude ist eine Klasse für sich!! Des Eigentümers selbst erbauter, ganzer Stolz
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollo und Insektenschutz
- Holztüren bündig schließend
- elektrische Lichtkuppel im OG
- Sicherheitseingangstüre zu öffnen mittels Schlüssel, Chip oder Code
- Garten mit Bewässerungssystem
- Autoabstellplatz mit Vorbereitung E- Auto Ladestelle
- Glasfaserinternet bis zum Haus
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage/Solaranlage
Betriebskosten pro Quartal ca. EUR 315.-
Sie gelangen auf die Liegenschaft durch ein elektrisches Einfahrtstor und über eine ansprechend gepflasterte Zufahrt.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um das linke Haus 1 von beiden Häusern. Haus 2 steht ebenfalls zum Verkauf. Für mehr Infos zu Haus 2 bitten wir um persönliche Kontaktaufnahme.
Das EG bietet Ihnen einen sehr großen Wirtschaftsraum, einen Abstellraum, ein WC, zusätzliche Abstellfläche unter der Stiege sowie einen sehr großen und repräsentativen Wohn- Essbereich. Das OG bietet Ihnen drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrank, sowie ein sehr edel gestaltetes Badezimmer.
DIE PERFEKTE ANBINDUNG:
Die Doppelhaushälfte liegt in einer neu aufgeschlossenen Wohngegend in der Frohsdorfer Siedlung mit bester Anbindung an die Autobahn. Da sie in aller kürze auf der A2 sind, erreichen Sie Wien in nur 25 Autominuten. Über die Schnellstraße S4 gelangen Sie in 20 Autominuten nach Eisenstadt. Die Innenstadt von Wiener Neustadt mit Fußgängerzone, Gastronomie und vielen Geschäften erreichen Sie in 6 Autominuten. Der Bahnhof Wiener Neustadt mit Park and Ride ist in 8 Autominuten erreichbar. Die Bushaltestelle Katzelsdorf Frohsdorfer Siedlung Landstraße ist nur ca. 250m entfernt. Umgeben von Jungfamilien bietet Ihnen diese Liegenschaft einen Spielplatz in nächster Nähe und soziale Kontakte für Sie und Ihre Kinder.
Wiener Neustadt verfügt über ein breites Bildungsangebot: neben der bekannten Fachhochschule Wiener Neustadt, sowie zahlreichen Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien und einer HTL finden Sie am Rande der Innenstadt auch ein Landesklinikum und ein modernes Krebsforschungszentrum. Einkaufszentren, Kinowelt, Hallenbad, Fitnesscenter, Eislaufplatz, Fußballverein und vieles vieles mehr.... worauf warten Sie noch?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Frohsdorfer Siedlung
