Erfolgreich verkauft: Top sanierte, gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit ostseitiger Loggia, angenehmes Wohnklima im Sommer
Beschreibung
Diese absolut gemütliche 2-Zimmer Wohnung empfängt Sie in einem schön eingerichteten und offen gehaltenen Vorzimmer, vom dem aus Sie den Abstellraum, das WC, die Küche oder das geräumige Wohn- Esszimmer begehen können. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, ins Schlafzimmer oder ins Badezimmer. An Stauraum mangelt es nicht, die Schränke sowie weitere Möbel können nach separater Vereinbarung in der Wohnung belassen werden.
2019 wurde diese charmante Wohnung umfassend saniert. Laut Auskunft des Eigentümers wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Erneuerung der elektrischen Leitungen
- Erneuerung von Gas und Wasserleitungen
- Heizkörpertausch
- Fenstertausch und Einbau von Fliegengitter (teilweise)
- Sanitäranlagen komplett erneuert
- Einbauküche neu
Die großen Glasflächen vermitteln ein helles Wohngefühl, jedoch braucht man im Sommer in dieser Wohnung keine Angst vor Überhitzung haben, da direktes Sonnenlicht nur Morgens und Abends die Wohnräume erreicht. Ihren Bedarf an Licht und frischer Luft können Sie auf der geräumigen Loggia decken, oder am grünen Stadtrand vor Wien Liesing.
Es erwarten Sie zahlreiche Naherholungsgebiete in Kombination mit den Annehmlichkeiten der Stadt wie Shopping, Schulen, Kindergärten und beste ärztliche Versorgung. Das Einkaufszentrum Riverside ist nur 5 Autominuten entfernt. In nur 2 Minuten sind Sie zu Fuß bei der Bushaltestelle, die U6 Station Perfektastraße erreichen Sie in 8 Autominuten, der Bahnhof Liesing ist in 5 Autominuten erreichbar.
Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder für einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 118.5 kWh/m2a
- fGEE G, 4,04
- gültig bis 18.08.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- U-Bahn 4200 m
- Straßenbahn / Bus 775 m
- Bahnhof 2250 m
- Autobahnanschluss 3625 m
Nahversorgung
- Supermarkt 425 m
- Bäckerei 700 m
- Einkaufszentrum 1775 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 625 m
- Klinik 1025 m
- Krankenhaus 575 m
Kinder & Schulen
- Schule 400 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 5325 m
- Höhere Schule 7400 m
Sonstige
- Bank 300 m
- Geldautomat 300 m
- Post 300 m
- Polizei 2025 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 51,59 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 207
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 51,59 m2
- Wohnfläche ca. 51,59 m2
- Nutzfläche ca. 56,75 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 118.5 kWh/m2a
- fGEE G, 4,04
- gültig bis 18.08.2029
- Baujahr 1967
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Kauf
Kontaktieren Sie uns

- Mag. (FH) Monika Ribarski
- Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin