Erfolgreich verkauft: Sooß - Leben am Pflanzstein - heuer noch schlüsselfertig einziehen und genießen!

2504 Sooß, Hauptstraße 10 / 3

Beschreibung

Wohnen im Grünen

Im malerischen Weinort Sooß entsteht eine moderne Reihenhausanlage, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft, nachhaltige Architektur und eine Lage in den idyllischen Weinbergen auszeichnet. Sooß grenzt im Süden an Bad Vöslau und im Norden an Baden. Die perfekte Balance zwischen beschaulicher Natur, guter Anbindung und durchdachten Wohneinheiten lädt hier zum gemeinsamen „Leben am Pflanzstein“ ein.

Die Anlage bietet zehn­ Reihenhäuser und fünf Wohnungen in einer familiären und naturbelassenen Ruheoase. Die Größen der einzelnen Einheiten bewegen sich zwischen 46m2 und 142m2, wobei jede der großen Wohneinheiten über zwei Parkplätze und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Loggien oder einem Balkon verfügt. Somit sollte für jeden Geschmack etwas Passendes dabei sein.

 

Was erwartet Sie am Pflanzstein?

hochwertiges Handwerk
Alle Arbeiten werden von renommierten Unternehmen übernommen.

durchdachte Grundrisse
Alle Grundrisse verfügen über ausreichend Zimmer und Abstellmöglichkeiten

exquisite Ausstattung
Die verwendeten Materialen und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt

Ruheoase trifft modernes Wohnen
Die perfekte Balance zwischen aktuellen Wohnstandards und wohltuender Natur

naturbelassene Umgebung
genießen Sie Ihren Feierabend im Sonnenuntergang zwischen den Weinreben

zeitgemäße Architektur
Holzakzente an der Fassade, großzügige Freiflächen und praktikable Grundrisse laden zum Verweilen ein.

fantastische Lage
Die Wohnanlage hat eine sehr gute Anbindung an Baden, Bad Vöslau und Wien und bietet jeglichen Bedarf des täglichen Lebens in fußläufiger Erreichbarkeit. Der kleine Weinort glänzt durch eine große Auswahl an Restaurants und Bars. Auch Sportvereine und die unmittelbar angrenzenden Wanderwege laden ein zum beseelten Verweilen. Supermärkte und Drogerien sind neben zahlreichen Freizeiteinrichtungen ebenfalls vor Ort. Eine Volksschule und ein Kindergarten direkt im Ort runden das Bildungsangebot ab. Höhere Schulen sind in Baden sowie Bad Vöslau, Wien und Wiener Neustadt vorhanden.

 

Mit dem Auto:

Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten, Bad Vöslau und Baden sind in wenigen Minuten über die Bundesstraße erreichbar.

 

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln:

Gleich um die Ecke befindet sich eine Bushaltestelle der Verbindung 556. Mit dem Bus fahren Sie 5 Minuten nach Bad Vöslau, wo am Bahnhof die S1, S2, S3, S4 und diverse Regionalzüge auf Sie warten. Wien ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Besuchen Sie die Projektwebsite für mehr Informationen unter: https://www.leben-am-pflanzstein.at/ oder folgen Sie uns auf Facebook oder Linkedin.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 105 m² großes Reihenhaus mit 4-Zimmern und ca. 62 m² Eigengarten sowie 2 Autoabstellplätzen.

Über ihren kleinen Vorgarten betreten Sie ihr Reihenhaus und befinden sich im Vorraum mit Platz für eine Garderobe, dem Zugang zum WC im EG, Zugang zum Abstellraum und zum großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Über die Stiege geht es hinauf in den 1. Stock. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, eines davon mit Ausgang auf eine kleine Loggia, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein separates WC.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine Besichtigung im wunderschönen Sooß, wo Arbeiten zum Genuss wird, und das Leben zur reinsten Freude!

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach
  • Holz

Energieausweis

  • HWB B, 40.7 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 05.09.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • Bahnhof 1725 m
  • Autobahnanschluss 2100 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Flughafen 3450 m

Sonstige

  • Bank 400 m
  • Geldautomat 400 m
  • Post 1875 m
  • Polizei 2375 m

Kinder & Schulen

  • Schule 200 m
  • Kindergarten 1725 m

Gesundheit

  • Arzt 1750 m
  • Apotheke 875 m
  • Klinik 2250 m
  • Krankenhaus 3050 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 725 m
  • Bäckerei 2175 m
  • Einkaufszentrum 6175 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap