Leben wie eine Herzogin - Stadthaus mit der Gemütlichkeit einer Wohnung im Herzen von Perchtoldsdorf - Teilung in 2 getrennte Wohneinheiten möglich
Beschreibung
Genießen Sie den Komfort der zentralen Lage in einer mehr als florierenden Gemeinde vor den Toren Wiens.
Dieses Stadthaus bietet Ihnen drei helle Wohnebenen mit großzügiger Raumaufteilung und ansprechenden Glasfronten Richtung Nordwest. Eine Terrasse und ein kleiner Eigengarten stehen ebenso zur Verfügung wie ein eigener Keller mit über 50m² und zwei Balkone. Perfekt für vielseitige Paare oder Familien, welche auf die Annehmlichkeiten eines eigenen Hauses nicht verzichten wollen und dennoch ihren Zeitaufwand für die Pflege der Außenflächen überschaubar halten wollen.
Überlassen Sie die Fertigstellung den Profis...
Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig mit Feinsteinzeug in den Nassräumen, hochwertiger Keramik und Armaturen von Grohe. Die Wohnräume werden mit Landhausdielen in Eiche ausgestattet, bei den Balkonen und der Terrasse dürfen Sie wählen zwischen Platten oder Teak-Holz.
Die Errichtung eines Pools ist möglich und bereits bewilligt, ebenso wie ein eigener Lift.
Ein Garagenplatz im Erdgeschoss kann für EUR 30.000,- erworben werden.
Fußläufige Erreichbarkeit öffentlicher Verbindungen nach Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Heurigenlokale in unmittelbarer Umgebung lassen Sie dort wohnen, wo andere Urlaub machen. In der Perchtoldsdorfer Heide können sie wandern, Rad fahren, laufen oder einfach nur ein Glas Wein genießen. Der Golfplatz Brunn und die Shopping City Süd sind in nur 10 Autominuten zu erreichen.
Beatrix und Perchtoldsdorf:
Herzogin Beatrix war im Besitz der Burg und Herrschaft Perchtoldsdorf, wo sie seit 1386 häufig ihren Wohnsitz hatte. Sie gründete das Bürgerspital in Perchtoldsdorf und förderte die Entwicklung des damaligen Ortes. In Perchtoldsdorf wurde vor 1900 die Beatrixgasse nach ihr benannt.
Zentrum
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 51.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 18.08.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- U-Bahn 3300 m
- Straßenbahn / Bus 1275 m
- Bahnhof 1375 m
- Autobahnanschluss 1900 m
Nahversorgung
- Supermarkt 200 m
- Bäckerei 150 m
- Einkaufszentrum 1575 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 350 m
- Klinik 1275 m
- Krankenhaus 2225 m
Kinder & Schulen
- Schule 100 m
- Kindergarten 350 m
- Universität 7000 m
- Höhere Schule 5675 m
Sonstige
- Bank 25 m
- Geldautomat 25 m
- Post 325 m
- Polizei 425 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.299.000,00 €
- Fläche ca. 165,32 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.299.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 143
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 165,32 m2
- Wohnfläche ca. 165,32 m2
- Gartenfläche ca. 26,03 m2
- Kellerfläche ca. 51,91 m2
- Balkonfläche ca. 22,34 m2
- Terrassenfläche ca. 31,69 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 51.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 18.08.2030
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2022
Kontaktieren Sie uns

- Mag. (FH) Monika Ribarski
- Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin