Technikfans aufgepasst - Bungalow mit Traumgarten und moderner Beleuchtung, zwei Zimmer plus zwei Büros

2540 Bad Vöslau, Altenberggasse 2

Beschreibung

Hier hat sich ein Elektriker seine Träume erfüllt!

Dieser gemütliche Bungalow aus den 70er Jahren mag wohl von außen recht klassisch und unscheinbar wirken, sieht man aber genauer hin, stellt man fest, dass sich dieses Haus technisch auf sehr hohem Niveau befindet. Das Haus wurde in den Jahren 2009 bis 2012 umfassend saniert und modernisiert. Die elektrischen Leitungen wurden zur Gänze ausgetauscht und es wurde Beleuchtung im Wert von insgesamt rund € 60.000,- im Innen- und Außenbereich verbaut. Darüber hinaus verfügt der Bungalow über eine Alarmanlage, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung an 4 Stellen, Klimaanlage, Markise und Garagentor sind selbstverständlich auch elektrisch gesteuert.

Angaben laut Eigentümer:

- Verrohrung Zentralheizung ca. 2010 erneuert
- Heizkörper EG ca. 2010, Keller Verrohrung ca. 2010, Heizkörper original
- Therme aus ca. 2000
- Fassade Thermoputz ca. 2005
- Leitungen Wasser ca. 2010 erneuert
- Dach Welleternit, Versiegelung ca. 2018
- Fenster teilweise 2000 erneuert, teilweise ca. 2010, Terrassentüre aus ca. 2010
- Rauchfang saniert Edelstahl Rohr
- Dachbodendecke gedämmt ca. 2010
- Marmorstiege im Eingangsbereich ca. 2018
- sämtliche Lichtschalter mit Glasrahmen
- teilweise elektrische Außenrollo aus ca. 2010
- Badewanne ca. 2010
- WC von Geberit mit Duschfunktion ebenfalls ca. aus 2010
 

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mit einer Bar, über das Wohnzimmer gelangen Sie zur wunderschönen, uneinsehbaren Loggia. Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet, in das Schlafzimmer wurde ein Schrankraum integriert. Ein weiterer, kleiner Raum befindet sich ebenso im Erdgeschoss, wird aber mit unter 10m² leider nicht als vollwertiges Zimmer gerechnet. Daher laut Angabe 2,5 Zimmer.

Der Keller mit Wohnnutzeignung ist gut ausgebaut, beheizt und eignet sich mit Tageslicht hervorragend als Büro oder als Wohnraum für ein jugendliches Kind. Das zusätzliche Badezimmer im Untergeschoss wird bestimmt auch gerne genutzt.

Der Garten bietet schöne uneinsehbare Bereiche mit Altbaumbestand und Schatten. Weiters verfügt er über ein hochwertiges Gartenhaus und auch ein Carport befindet sich am Grundstück. Die Garage unter der Terrasse bietet noch extra Stauraum für Ihr Hobby oder Ihr Fahrzeug.

Kurz gesagt, ein Haus, das Ihnen viel Freude machen wird.

Optimal für Paare - für Familien nur geeignet, wenn Sie aufbauen oder zubauen.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder für nähere Informationen.

Gerne unterstützen wir auch bei Fragen zur optimalen Finanzierung.

Eckhaus mit Untergeschoss mit Wohnnutzeignung in ruhiger Siedlungslage

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Kunststofffenster
  • Walmdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 199.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,33
  • gültig bis 13.12.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • Bahnhof 850 m
  • Autobahnanschluss 625 m
  • Straßenbahn / Bus 4025 m
  • Flughafen 1700 m

Sonstige

  • Bank 1475 m
  • Geldautomat 1475 m
  • Post 1475 m
  • Polizei 1775 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1375 m
  • Kindergarten 1025 m

Gesundheit

  • Arzt 1075 m
  • Apotheke 1550 m
  • Klinik 4275 m
  • Krankenhaus 4150 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 425 m
  • Bäckerei 1450 m
  • Einkaufszentrum 4225 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap