MACHEN SIE SICH SICHTBAR - Geschäftslokal/Büro/Praxis in frequentierter Lage
Beschreibung
Kottingbrunn – Ortszentrum. Portal-Geschäftslokal/Büro/Ordination in Frequenzlage.
Zum Sofortbetrieb geeignet! Unmöbliert. Sehr guter Zustand. In einem kleinen Mehrparteienhaus nahe dem Ortszentrum wird diese Gewerbeliegenschaft verkauft. Die Nutzfläche beträgt auf einer Ebene ca. 165 m2 – ein großer, heller Raum sowie insgesamt zwei Büros (mit Tageslicht), ein Lager/Archiv, eine Küche und Sanitärräume. Der Keller ist in Dichtbetonbauweise ausgeführt und hat eine Nutzfläche von ca. 116 m2 – einen Waschraum/WC sowie Lagerräume. Die Räumlichkeiten sind gefliest und teilweise als Arzneilagerraum ausgeführt.
Straßenseitige große Glasflächen garantieren gute Sichtbarkeit und sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre, in der sich Mitarbeiter und Kunden wohlfühlen werden.
Heizung: Neuwertige Gas-Zentralheizung; Lüftungsanlage im Erdgeschoß. Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal, Tel., Internet.
Kottingbrunn ist durch die A2 sehr gut angebunden an Wien und Wiener Neustadt. Sie erreichen die Autobahn in wenigen Minuten. Vom Geschäftslokal zum Bahnhof sind es zu Fuß ebenfalls nur wenige Minuten. Mit der Südbahn sind sie in 20 Minuten in Wien Meidling.
Kottingbrunn Zentrum, 20min südlich von Wien
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Parkplatz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Räume veränderbar
- Massiv
Energieausweis
- HWB 245 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- Bahnhof 225 m
- Straßenbahn / Bus 5975 m
- Autobahnanschluss 525 m
- Flughafen 3100 m
Sonstige
- Bank 350 m
- Geldautomat 350 m
- Post 1900 m
- Polizei 2025 m
Kinder & Schulen
- Schule 400 m
- Kindergarten 1200 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 100 m
- Einkaufszentrum 2275 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 475 m
- Klinik 6150 m
- Krankenhaus 6125 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 278.000,00 €
- Fläche ca. 165 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 278.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 80
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 278.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 165 m2
- Nutzfläche ca. 165 m2
- Verkaufsfläche ca. 165 m2
- Kellerfläche ca. 115 m2
- WC 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB 245 kWh/m2a
- Baujahr 2001
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Ihr Ansprechpartner

- Mag. (FH) Monika Ribarski
- Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin