MACHEN SIE SICH SICHTBAR - Geschäftslokal/Büro/Praxis in frequentierter Lage

2542 Kottingbrunn, Wiener Neustädter Straße 20

Beschreibung

Kottingbrunn – Ortszentrum. Portal-Geschäftslokal/Büro/Ordination in Frequenzlage.

Zum Sofortbetrieb geeignet! Unmöbliert. Sehr guter Zustand. In einem kleinen Mehrparteienhaus nahe dem Ortszentrum wird diese Gewerbeliegenschaft verkauft. Die Nutzfläche beträgt auf einer Ebene ca. 165 m2 – ein großer, heller Raum sowie insgesamt zwei Büros (mit Tageslicht), ein Lager/Archiv, eine Küche und Sanitärräume. Der Keller ist in Dichtbetonbauweise ausgeführt und hat eine Nutzfläche von ca. 116 m2 – einen Waschraum/WC sowie Lagerräume. Die Räumlichkeiten sind gefliest und teilweise als Arzneilagerraum ausgeführt.

Straßenseitige große Glasflächen garantieren gute Sichtbarkeit und sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre, in der sich Mitarbeiter und Kunden wohlfühlen werden.

Heizung: Neuwertige Gas-Zentralheizung; Lüftungsanlage im Erdgeschoß. Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal, Tel., Internet.

Kottingbrunn ist durch die A2 sehr gut angebunden an Wien und Wiener Neustadt. Sie erreichen die Autobahn in wenigen Minuten. Vom Geschäftslokal zum Bahnhof sind es zu Fuß ebenfalls nur wenige Minuten. Mit der Südbahn sind sie in 20 Minuten in Wien Meidling.

Kottingbrunn Zentrum, 20min südlich von Wien

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 245 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 50 m
  • Bahnhof 225 m
  • Straßenbahn / Bus 5975 m
  • Autobahnanschluss 525 m
  • Flughafen 3100 m

Sonstige

  • Bank 350 m
  • Geldautomat 350 m
  • Post 1900 m
  • Polizei 2025 m

Kinder & Schulen

  • Schule 400 m
  • Kindergarten 1200 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 100 m
  • Einkaufszentrum 2275 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 475 m
  • Klinik 6150 m
  • Krankenhaus 6125 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap