ENTSPANNUNG PUR - Familientraum in bester Qualität direkt vom Profi - nehmen Sie den einfachen Weg - PROVISIONSFREI

1230 Wien, Wettengelgasse 18 / 2

Beschreibung

Warum mühsam selber planen, wenn das Gute liegt so nah. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den rundum Service vom Profi - risikofrei und provisionsfrei noch dazu.

In bester Qualität und Perfektion erwarte ich Dich und Deine Familie. In der Wettengelgasse könnt Ihr rasch Euer ersehntes Wohnglück finden. Zeitlos und modern biete ich Raum für persönliche Entfaltung, der Garten ist überschaubar und noch frei gestaltbar. Da ich von Profis geplant wurde, könnt Ihr mit den höchsten Standards und praktikabler Nutzbarkeit rechnen. Hier darf auf zwei Wohnebenen gewohnt, gelebt, und genossen werden. Der Keller mit Tageslicht und Fußbodenheizung eignet sich nicht nur als Stauraum, sondern auch als Hobbyraum, Spielezimmer, Heimkino oder als Büro.

Es gibt mich in der Ausstattungsvariante belagsfertig plus oder auf Kundenwunsch auch schlüsselfertig zu kaufen:

HAUS 1
Kaufpreis belagsfertig plus € 819.900,-
Kaufpreis schlüsselfertig    € 869.900,-

HAUS 2
Kaufpreis belagsfertig plus € 779.900,-
Kaufpreis schlüsselfertig    € 822.900,-

 

Details zur Ausführung belagsfertig plus:

- moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser- Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Terrasse mit Betonfundament und Markisenvorbereitung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt, inklusive Keller
- Keller mit Fußbodenheizung
- Gartenzaun gemäß Planung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung

 

Zusätzliche Vorzüge der Ausführung schlüsselfertig:

- Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe, Regendusche
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)


Gut gelegen:

Abseits vom Trubel in entspannter Siedlungslage.

zu Fuß:
10min zur U6 Station Perfektastraße
5min: Volksschule, Hort und Kindergarten nebenan
5min zum Supermarkt

mit dem Auto:
unweit zur Autobahn A23 und S1, SCS Shopping City Süd in 10min erreichbar, unter 30min in die Wiener Innenstadt, Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Lainzer Tiergarten oder Laxenburg in 15min erreichbar, die Nähe zur südlichen Stadtgrenze lädt auch ein, noch unbekannte ländliche Gebiete zu erkunden.
 

Ich freue mich auf die baldige Verabredung mit Dir. Auch bei Finanzierungsfragen kann sehr gerne geholfen werden.

Viele Grüße, Dein Haus.

 

 

Grünruhelage nahe der U6

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Holz

Energieausweis

  • HWB B, 44 kWh/m2a
  • fGEE 0,69
  • gültig bis 03.05.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3225 m
  • Bahnhof 525 m
  • Autobahnanschluss 1075 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 775 m
  • Einkaufszentrum 2025 m

Sonstige

  • Bank 925 m
  • Geldautomat 400 m
  • Post 1275 m
  • Polizei 1200 m

Kinder & Schulen

  • Schule 625 m
  • Kindergarten 550 m
  • Universität 5425 m
  • Höhere Schule 7225 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 875 m
  • Krankenhaus 4100 m
  • Klinik 4725 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap