Pssst - Geheimtipp Tuschlgasse - ein Haus ist noch verfügbar - PROVISIONSFREI

1230 Wien, Tuschlgasse

Beschreibung

Nur noch eines von dreien!

In bester Qualität und Perfektion erwarte ich Dich und Deine Familie. Zeitlos und modern biete ich Raum für persönliche Entfaltung, der Garten ist noch vollkommen frei gestaltbar, ebenso wie die Innenausstattung. Ich freue mich, wenn Du mir eine persönliche Note verleihst und mich zu Deinem machst. Da ich von Profis geplant wurde, könnt Ihr mit den höchsten Standards und praktikabler Nutzbarkeit rechnen. Hier darf gewohnt, gelebt, gespielt und genossen werden. Beste Begleitung vom Kauf bis zur Schlüsselübergabe ist Euch sicher. Es gibt mich in zwei Ausbaustufen: belagsfertig plus, oder schlüsselfertig.

HAUS 1
Kaufpreis belagsfertig plus € 599.900,-
Kaufpreis schlüsselfertig    € 638.900,-


Anbei noch ein paar Details zur Ausführung belagsfertig plus:

- moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser- Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Terrasse mit Betonfundament und Markisenvorbereitung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt, inklusive Keller
- Keller mit Fußbodenheizung
- Gartenzaun gemäß Planung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung

 

Zusätzliche Vorzüge der Ausführung schlüsselfertig:

- Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe, Regendusche
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)


Gut gelegen:

Abseits vom Trubel in entspannter Grünruhelage teffen wir uns.

zu Fuß:
13min zur U6 Station Alterlaa
30min zum Erholungsgebiet Wienerberg
10min zum Supermarkt
gut erreichbar: Schule, Kindergarten, Bank, Gastronomie

mit dem Auto:
unweit zur Autobahn (A23), SCS Shopping City Süd in 10min erreichbar, ca. 20min in die Wiener Innenstadt, Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Lainzer Tiergarten oder Laxenburg in 15min erreichbar, die Nähe zur südlichen Stadtgrenze lädt auch ein, noch unbekannte ländliche Gebiete zu erkunden.
 

Ich freue mich auf die baldige Verabredung mit Dir. Auch bei Finanzierungsfragen kann sehr gerne geholfen werden.

Dein Haus.

 

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

 

 

 

Grünruhelage ganz nahe am Puls der Großstadt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Holz

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE 0,73
  • gültig bis 21.02.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 2750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 3250 m
  • Höhere Schule 3250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap