Alles zu Fuß - Stadt, Land, Wohngenuss - PROVISIONSFREI - Schlüsselfertig und sofort beziehbar

1230 Wien, Ober den Gärten 4 / 2

Beschreibung

Komm und belebe mich!

In bester Qualität und Perfektion erwarte ich Dich und Deine Familie. Da ich schon schlüsselfertig bin, könnt Ihr hier rasch Euer ersehntes Wohnglück finden. Zeitlos und modern biete ich Raum für persönliche Entfaltung, der Garten ist noch frei gestaltbar. Ich freue mich auf tiefsinnige Gespräche im sehr hellen, offenen Wohn- Essbereich und auf den Duft köstlicher Mahlzeiten, welche in der bereits eingebauten High Class Bulthaup Küche mit Granit-Arbeitsplatte zubereitet werden können. Da ich von Profis geplant wurde, könnt Ihr mit den höchsten Standards und praktikabler Nutzbarkeit rechnen. Mein Markenparkett und die hochwertigen Filiesen sehen nicht nur wunderschön aus, sondern sind auch robust und kindertauglich. Hier darf gewohnt, gelebt, gespielt und genossen werden.


Anbei noch ein paar Details:

- Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe, Regendusche
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrasse mit Betonfundament und Markisenvorbereitung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Superwärmeschutzisolierglas


Gut gelegen:

Abseits vom Trubel in entspannter Grünruhelage teffen wir uns.

zu Fuß:
15min zur U6 Station Alterlaa
15min zum Bahnhof Atzgersdorf 
5min zum Supermarkt
gut erreichbar: Schule, Kindergarten, Bank, Kinderarzt, Pizzeria, Kaffeehaus, Schloss Alterlaa

mit dem Auto:
unweit zur Autobahn (A23), SCS Shopping City Süd in 10min erreichbar, unter 30min in die Wiener Innenstadt, Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Lainzer Tiergarten oder Laxenburg in 15min erreichbar, die Nähe zur südlichen Stadtgrenze lädt auch ein, noch unbekannte ländliche Gebiete zu erkunden.
 

Ich freue mich auf die baldige Verabredung mit Dir. Auch bei Finanzierungsfragen kann sehr gerne geholfen werden.

Sonnige Grüße, Dein Haus.

 

 

 

Grünruhelage unweit von S-Bahnhof und U-Bahnhof

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • fGEE 0,71
  • gültig bis 28.09.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • Straßenbahn / Bus 2350 m
  • U-Bahn 1125 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1925 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 275 m
  • Bäckerei 475 m
  • Einkaufszentrum 1175 m

Sonstige

  • Bank 450 m
  • Geldautomat 450 m
  • Post 1200 m
  • Polizei 1025 m

Gesundheit

  • Arzt 1125 m
  • Apotheke 450 m
  • Krankenhaus 2250 m
  • Klinik 3425 m

Kinder & Schulen

  • Schule 575 m
  • Kindergarten 700 m
  • Universität 4650 m
  • Höhere Schule 7025 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap