Erfolgreich verkauft: Naturnahes Leben im Grünen gestalten

2751 Matzendorf-Hölles

Beschreibung

OPEN HOUSE AM 4. JULI 2020 - NUR MIT VORANMELDUNG
WIR EMPFEHLEN DIE KLÄRUNG IHRER FINANZIERUNG IM VORFELD UND UNTERSTÜTZEN HIERBEI SEHR GERNE.

In wunderschöner Siedlungsrandlage befindet sich dieses großartige Haus mit Platz und Potential ohne Ende.

In absoluter Ruhelage können Sie hier sehr friedvoll und naturnah wohnen. Wovon auch immer sie träumen – es ist machbar. Auf einer Grundgröße von 1.120m² können sie sich entweder selbst versorgen, mit bereits vorhandenen Hochbeeten, und auch Tiere halten, oder Sie bauen sich Ihre persönliche Wellness Oase mit Außensauna und Pool. Bestimmt lässt sich auch alles zusammen verwirklichen. Der vorhandene Altbaumbestand und genügend Abstand zu den Nachbarn garantieren Privatsphäre und beleben die Sinne, unter anderem mit verschiedensten Obstsorten wie Zwetschke, Quitte, Walnuss, Apfel und Birne.

Das geräumige Familienhaus bietet mit ca. 145m² Platz für die ganze Familie auf einer Ebene und lässt noch Raum für die persönliche Gestaltung. Ein Schwedenofen sorgt für gemütliche Stunden im großen Wohnzimmer. Das Badezimmer und die Toilette sind modern saniert, mit zeitlosen Fliesen in weiß. Das Herz des Hauses ist die offene Wohnküche mit dem großen Küchenblock und dem Fenster mit Freiblick in das benachbarte Feld. Hier wird nicht nur gerne gekocht, sondern auch getratscht, gegessen und sogar gearbeitet. An der Südseite des Hauses befindet sich ein besonders charmantes Zimmer mit Stuck an der Decke, Wintergartencharakter durch viel Licht und einem eigenen Ausgang zur Terrasse.

Der Keller bietet mit Tageslicht und seiner vollen Größe von ebenso ca. 145m², Raum für Hobbies, Partys, Arbeit oder schlicht endlos scheinenden Stauraum.

Der Dachboden beeindruckt durch seine Größe, den Grünblick und die Helligkeit. Man bekommt sofort Lust einen großen Speisesaal, Yogaraum oder eine Bibliothek daraus zu machen. Gerne auch Kinderzimmer oder Schlafzimmer. Eine Toilette wäre schon da.

Matzendorf-Hölles ist eine Gemeinde mit 2069 Einwohnern im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich, welche im Industrieviertel am Westrand des Wiener Beckens zwischen Leobersdorf und Wiener Neustadt in Niederösterreich liegt. Fast die Hälfte der Gemeindefläche ist bewaldet.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten am Bahnhof Felixdorf oder Sollenau, oder im Ortszentrum von Leobersdorf, einer absolut pulsierenden und modernen Gemeinde mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Veranstaltungen im Sommer, so wie auch im Winter.

Auf der A2 sind Sie in ca. 10 Minuten, in ca. 30 Minuten sind sie in Wien, in ca. 15 Minuten in Wiener Neustadt.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder sehr gerne auch für Fragen zur optimalen Finanzierungslösung.

Siedlungsrandlage, absolute Ruhelage, zwischen Baden und Wr. Neustadt, Nähe Leobersdorf

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Holz
  • Pellets
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Toilette
  • Walmdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 140.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,92
  • gültig bis 16.09.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Flughafen 6000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 6500 m
  • Höhere Schule 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap