Reiheneckhaus mit Garten und Weinbergblick

1190 Wien, Raffelspergergasse

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein Reiheneckhaus mit gepflegtem Gartenanteil in begehrter Lage von Oberdöbling.
Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Stockwerke. Während im Erdgeschoss der ca. 54 m² Kellerbereich mit genügend Stauraum untergebracht ist, befinden sich die Haupträume in den beiden oberen Wohngeschossen, die Wohnfläche beträgt ca. 114m². Das Wohnzimmer führt in den mit einer Laube ausgestatteten grünen ca. 160 m² großen Garten, das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Gartenblick, zwei weitere Schlafzimmer über einen Balkon mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Die Küche mit Essplatz ist vollständig ausgestattet.
Die Reihenhaus wurde 2019 renoviert.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich im sehr beliebten Heurigenviertel nahe Neustift am Walde in traumhafter Grünruhelage. Die direkte Nachbarschaft zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark und Schwarzenbergpark bieten Natur, Ruhe und eine unvergleichliche Lebensqualität.
Zahlreiche Heurigen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, außerdem die u.a. die renommierte „The American International School“ und das Bundesrealgymnasium Krottenbachstraße. Die Anbindung über die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist sehr gut.
 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Oberdöbling

Energieausweis

  • HWB C, 98.7 kWh/m2a
  • fGEE 1,68
  • gültig bis 01.10.2021

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 3250 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 2250 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap