Erfolgreich verkauft: Lichtdurchflutete, geräumige Dachterrassenmaisonette mit Lift, zwei Badezimmern und extra viel Charme

2380 Perchtoldsdorf, Rembrandtgasse 11 / 2

Beschreibung

Verbindung in Perfektion....

Ähnlich perfekt wie der eigene Aufzug die beiden Wohnebenen miteinander verbindet, wurden bei diesem Haus Holz- und Glaselemente miteinander verbunden. Das Ergebnis ist eine stilvolle Kombination aus ökologischer Bauweise und moderner Atmosphäre in ruhiger, grüner Siedlungslage.

Im Süden vor den Toren Wiens wurde dieses atemberaubende Haus mit 4 Wohnebenen in Weissenseer Top-Qualität errichtet www.weissenseer.com. Der begehrte Rohstoff Holz, vermittelt ein behagliches Wohngefühl mit Anbindung an die Natur. Diese außergewöhnliche Immobilie wird jedem Bedarf gerecht.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine einzigartige Maisonette in den beiden oberen Stockwerken des Hauses.

Das Highlight sind zwei großzügigen Dachterrassen, die jeweils eine Fläche von ca. 14m² haben. Auf der einen Terrasse lässt sich die Morgensonne genießen, während die andere, westlich ausgerichtet, traumhafte Sonnenuntergänge bietet. Barrierefreies Wohnen ist möglich, da ein Aufzug eingebaut wurde.

Das Gästezimmer im Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist derart reizvoll, dass Sie aufpassen müssen, dass Ihre Gäste nicht zu dauerhaften Mitbewohnern werden.

Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Für ein beständig, frisches Raumklima mit Behaglichkeit sorgt sowohl die kontrollierte Wohnraumlüftung als auch der begehrte Baustoff Holz. Sichtbar nur mehr an den Decken, aber fühlbar jeden einzelnen Tag in Ihrem neuen zu Hause.

Ein Doppelcarport empfängt Sie beim nach Hause kommen.

Ein sehr großer Kellerraum im Untergeschoss macht den Traum vom Dachgeschoss und praktikables Wohnen wahr.

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Mit den Buslinien 61A und 64A erreichen sie in ca. 10 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Liesing und in 15. Minuten mit der S-Bahn die Wiener Innenstadt.
Der S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar, der U-Bahn Bahnhof Siebenhirten ist mit dem PKW in ca. 4 Minuten erreichbar.

 

INDIVIDUALVERKEHR
Wiener Innenstadt 20 Minuten über B1, B1, A231
Flughafen Wien 20 Minuten über S1
Schopping City Süd 8 Minuten


LAGE
Perchtoldsdorf zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien. Der historische Weinort liegt eingebettet im Wienerwald und dient als Naherholungsgebiet. Das einzigartige Ambiente mit dem schönen Marktplatz und dem Wehrturm, die einmalige Lage und Beschaffenheit der Region nahe Wiens, sowie zahlreiche örtliche Veranstaltungen machen den Ort besonderes lebenswert.

Durch die unmittelbare Nähe zu Wien besteht die Möglichkeit das soziale, kulturelle und wirtschaftliche Angebot einer Großstadt zu nutzen.

Perchtoldsdorf bietet eine ideale Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen, Banken, Post, Ärzten, Apotheken, Schulen, einer Musikschule, Kindergärten sowie dem Freizeitzentrum Perchtoldsdorf großer Indoor-Kletterwand, Freibad und Eislaufplatz.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Ihren ersten Besuch in IHRER WOHLFÜHLWOHNUNG!

In Perchtoldsdorf an der Grenze zu Wien Liesing

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Satteldach
  • Holz
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 34.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 01.01.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • U-Bahn 1650 m
  • Straßenbahn / Bus 1975 m
  • Bahnhof 400 m
  • Autobahnanschluss 1100 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 325 m
  • Bäckerei 925 m
  • Einkaufszentrum 900 m

Gesundheit

  • Arzt 375 m
  • Apotheke 600 m
  • Klinik 2625 m
  • Krankenhaus 3325 m

Kinder & Schulen

  • Schule 550 m
  • Kindergarten 200 m
  • Universität 6750 m
  • Höhere Schule 5850 m

Sonstige

  • Geldautomat 325 m
  • Bank 325 m
  • Post 1100 m
  • Polizei 1225 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap