Entzückender Bungalow mit Privatsphäre

2542 Kottingbrunn

Beschreibung

Wohlfühlfaktor garantiert!

Etwas zurückversetzt, etwas höher gelegen, durch den Keller, welcher oberhalb der Erde heraus ragt, und rund herum nur grüner Garten - Heim Kommen fühlt sich hier an wie die Rückkehr auf eine Insel. Ihre persönliche Wohninsel, auf der Sie Kraft tanken können und Ihre Ruhe finden.

Sie betreten den Bungalow über einige Steinstufen und gelangen auf die sonnige, windgeschützte Terrasse, auf der Sie es sich von März bis Oktober gemütlich machen können. Der Vorraum ist zentral und hat eine angenehme Größe. Die Küche gegen Westen ist das Herz des Hauses. Von hier aus überblicken Sie Ihre Terrasse und beobachten spektakuläre Sonnenuntergänge. Das Wohnzimmer ist groß und lichtdurchflutet und hat eine angenehme Atmosphäre. Im Badezimmer mit Tageslicht können Sie sowohl duschen als auch baden. 

Der Garten bietet ausreichend Platz für verschiedenste Bedürfnisse. Sie finden einen Obst- und Gemüsegarten für die Selbstversorgung, einen Pavillon zum Ausruhen und genießen von frischen Weintrauben, einen kleinen Teich und einen schattigen Vorgarten mit Altbaumbestand und bunten Rosen. Auch eine Sandkiste, ein Trampolin und ein selbst gebautes Tipi wären schon da.

Insgesamt ein absolut geniales Haus. Für eine Familie jedoch leider zu wenige Zimmer. Optimal für Alleinerziehende, Alleinstehende oder Paare, welche auf den Komfort eines frei stehenden Hauses nicht verzichten wollen. Einige Erhaltungsmaßnahmen sind absehbar. Ein größerer Umbau oder Zubau wäre natürlich auch möglich.

Kottingbrunn ist eine entspannte Ortschaft mit wunderschönen Teichen und Radwegen. Wenn Sie es gerne lebendiger haben, sind Sie in Kürze in Leobersdorf. Auf der A2 sind sie in 2 Autominuten, die Busstation ist 2 Gehminuten entfernt, die Südbahn erreichen Sie in ca. 8 Minuten zu Fuß.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Gerne stehen wir mit Finanzierungstipps zur Seite.


 

 

 

Siedlungsrandlage, Freiblick in die Weingärten

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB G, 254.8 kWh/m2a
  • fGEE 2,58
  • gültig bis 01.06.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 7000 m
  • Krankenhaus 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap