Erfolgreich verkauft: Das Rauschen am Liesingbach genießen - oder mit der U1 in die Innenstadt rauschen?

1100 Wien

Beschreibung

Komfortable Doppelhaushälfte in naturnaher Ruhelage - gleich neben dem Liesingbach!

Perfekt für Ihre Familie.



Auf insgesamt drei Wohnetagen plus Keller mit Fliesenboden und Dachboden bleiben keine Wünsche mehr offen. Genügend Stauraum, genügend Privatsphäre - denn auch innerhalb der Familie braucht man ab und zu ein wenig Rückzug. Mit 5 Zimmern welche bis auf 1 Zimmer im Dachgeschoss jeweils einzeln begehbar sind, findet hier jedes Familienmitglied Raum für sich. Der offene Wohn- Essbereich lädt zu Gemeinsamkeit und Geselligkeit ein. Der Essbereich bietet Wintergartencharakter gleich neben der DAN Küche mit Miele Einbaugeräten und einer Arbeitsplatte aus Granit. Vom Wohnzimmer aus blicken Sie in



ren kompakten und liebevoll gepflegten Eigengarten.



Von Frühjahr bis Herbst können Sie Ihre traumhafte 18m² große Terrasse nutzen, da diese hochwertig überdacht wurde und mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet ist. Freuen Sie sich auf Grillabende und gemütliche Stunden!



Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Keller oder in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne befindet und zwei weitere Schlafzimmer. Noch einmal die Treppe aufwärts gelangen Sie in ein sehr geräumiges und gemütliches Dachgeschosszimmer plus Nebenraum. Das Dachgeschoss eignet sich somit optimal zum Arbeiten, Relaxen, als Elternschlafzimmer mit riesigem begehbaren Schrank, oder für ein jugendliches Kind mit gehobenen Ansprüchen. Haben Sie immer schon von einem Kellerstüberl oder einem eigenen Fittness- oder Wellnessbereich geträumt? Dann können Sie sich hier Ihren Traum erfüllen. Beide Kellerräume sind gepflegt und trocken und können mit wenig Aufwand neu gestaltet werden.



Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt. Neben dem Eigengarten gibt es noch einen kleinen liebevoll gestalteten Vorgarten. Die Parkgarage ist gleich nebenan, 1 Abstellplatz ist Zubehör zur Wohnung. Außenrollos sind vorhanden und werden im EG elektrisch betrieben, in den oberen Geschossen können diese händisch geschlossen werden.



Die Lage ist einfach perfekt!



Sie gelangen in nur 15min zu Fuß zur U1 Station Neulaa. Restaurants uns Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, genau so wie Kindergarten, Kinder Company (Verein zur Unterstützung berufstätiger Eltern) und die Volksschule Oberlaa.



Wir weisen darauf hin, dass das angebotene Haus erst  im Frühjahr 2020 beziehbar wird!



Es handelt sich um die linke Doppelhaushälfte.



Kontaktieren Sie uns für Fragen zur optimalen Finanzierungsmöglichkeit oder für einen Besichtigungstermin.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



 

direkt neben dem Liesingbach, nur 15min zur U1

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB E, 160.3 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,59

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap