Seepark Vösendorf - Optimal für Kids! Direkter Gartenzugang, sowie Nutzung des Badesees
Beschreibung
Der nächste Sommer kommt bestimmt!
Genießen Sie ihn doch in dieser stilvoll hergerichteten Wohnung mit Seezugang. Im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten gehen Kinderträume in Erfüllung.
Diese gemütliche Wohnung ist geschmackvoll gestaltet und schenkt Privatsphäre durch Uneinsehbarkeit, sowie ein Gefühl von Gemeinschaft, durch die Familienfreundliche Anlage. Mit viel allgemeinen Flächen und sehr vielen Möglichkeiten, seine Freizeit an der frischen Luft zu verbringen, gehen nicht nur die Träume der Kleinen in Erfüllung, sondern auch Sie als Erwachsener, werden die Umgebung sehr schätzen.
Da die Wohnung gut geschnitten ist, finden nicht nur drei Zimmer Platz, sondern auch ein separates WC, ein geräumiger Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein ansprechender Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Loggia.
Die Wohnung befindest sich in einem guten, jedoch nicht neuwertigen Zustand, je nach Geschmack, sind ein paar Adaptierungsarbeiten absehbar.
Im Preis inkludiert ist ein PKW Abstellplatz gleich neben der Wohnung, ein sehr geräumiges Kellerabteil, sowie Zugang zum Fitnessraum, welcher sich im Keller befindet.
Der Seepark Vösendorf ist eine der schönsten Wohngegenden vor den Toren Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die perfekte Anbindung nach Wien bieten Ihnen Komfort und Abwechslung in gleichem Maße. Die Autobahn ist in Kürze erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Hennersdorf, oder die Buslinien 200 und 210 welche Sie nach Eisenstadt oder Laxenburg bringen. Die Shopping City Süd ist nur etwa 10 Autominuten entfernt.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen am Badesee und genießen Sie Urlaubsflair und Erholung das ganze Jahr.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.
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Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Seezugang
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 83.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 23.03.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- U-Bahn 3775 m
- Straßenbahn / Bus 4800 m
- Bahnhof 550 m
- Autobahnanschluss 2100 m
Nahversorgung
- Supermarkt 550 m
- Bäckerei 2475 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1650 m
- Kindergarten 525 m
- Universität 5775 m
- Höhere Schule 6150 m
Gesundheit
- Arzt 2950 m
- Apotheke 2125 m
- Klinik 5375 m
- Krankenhaus 4700 m
Sonstige
- Geldautomat 1300 m
- Bank 1300 m
- Post 2275 m
- Polizei 2350 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Fläche ca. 71,2 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 325.000,00 € |
Betriebskosten: | 146,75 € |
Sonstiges: | 79,00 € |
Umsatzsteuer: | 14,68 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 240,43 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 268
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 71,2 m2
- Wohnfläche ca. 71,2 m2
- Nutzfläche ca. 76,77 m2
- Kellerfläche ca. 11,2 m2
- Terrassenfläche ca. 5,57 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 83.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 23.03.2030
- Baujahr 1998
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Kauf
Kontaktieren Sie uns

- Mag. (FH) Monika Ribarski
- Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin