In bester Qualität und Perfektion erwarte ich Dich und Deine Familie. Zeitlos und modern biete ich Raum für persönliche Entfaltung, der Garten ist noch vollkommen frei gestaltbar, ebenso wie die Innenausstattung. Ich freue mich, wenn Du mir eine persönliche Note verleihst und mich zu Deinem machst. Da ich von Profis geplant wurde, könnt Ihr mit den höchsten Standards und praktikabler Nutzbarkeit rechnen. Hier darf gewohnt, gelebt, gespielt und genossen werden. Beste Begleitung vom Kauf bis zur Schlüsselübergabe ist Euch sicher. Es gibt mich in zwei Ausbaustufen: belagsfertig plus, oder schlüsselfertig.
HAUS 2
Kaufpreis belagsfertig plus € 1.209.900,-
Kaufpreis schlüsselfertig € 1.255.900,-
Anbei noch ein paar Details zur Ausführung belagsfertig plus in Niedrigenergiebauweise:
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung
- Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung
- Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem
- Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt (inkl. Keller)
- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
- Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre aus Aluminium der Marke Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
- Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Satinierte Lichtkuppel elektrisch bedienbar
Zusätzliche Vorzüge der Ausführung schlüsselfertig:
-Exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung
- Komfortable elektrische Handtuchheizkörper im Bad
- Innentüren mit Röhrenspantürblättern der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege)
- Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Traditionsunternehmen Scheucher
- Gartenterrasse mit Granitbelag oder Feinsteinzeugfliesen und Außenwasseranschluss
Ich freue mich auf die baldige Verabredung mit Dir.
Dein Haus.
Auf die beste Verbindung kommt es an:
Mit dem Fahrrad sind Sie in 7 Minuten am Bahnhof Atzgersdorf und von dort mit den S-Bahnlinien S2, S3 und S4 in 19 Minuten in Wien Mitte. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und im Anschluss schlemmen Sie sich zur Stärkung durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten oder im Schlosspark Schönbrunn in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.
Auch bei Finanzierungsfragen kann sehr gerne geholfen werden.
110% Beratungsservice - 0% Käuferprovision
Zentral gelegen, gute Anbindung
